Finanzieren Sie Ihren Kauf

Privates Beteiligungskapital

Wenn Sie bereits eine Immobilie in einem anderen Land besitzen und es dort so etwas wie 'private equity' gibt, können sie bis zu 120% des Kapitals für den Kauf einer spanischen Villa beschaffen. Das geschieht durch eine Kombination von 'equity release' und einer hohen spanischen Hypothek. Wenn die Immobilie in Ihrem Heimatland seit dem Erwerb an Wert gestiegen ist, können Sie eventuell zusätzliche Geldmittel freimachen und trotzdem Ihre monatlichen Belastungen senken.

Hypothek

Kreditrechner

Hinweis: Die ausgeführten Berechnungen und angezeigten Ergebnisse dieses Rechners sind nur Annäherungen.

Wenn Sie nicht über 'equity release' finanzieren wollen, ist es möglich eine Hypothek auf Ihre spanische Villa durch eine lokale spanische Bank aufzunehmen. Wir haben gute Beziehungen zu vielen ortsansässigen Banken. Unsere Kunden haben schon mit der Solbank in Salobrena finanziert, die verschiedensprachiges Personal hat. Sie konzentriert sich vor allem auf die Betreuung von Nordeuropäern und bietet gute Konditionen bei Hypotheken, außerdem hat sie einen sehr guten Kundenservice. Andere Banken, die mit Erfolg von unseren Kunden benutzt worden sind, sind La Caixa, Bankinter und Caja del Ahorros del Mediterraneo. Sollten Sie an weiteren Informationen interessiert sein, geben Sie uns Bescheid, wir würden Sie gerne mit den jeweiligen Filialleitern bekannt machen.

Normalerweise räumen die spanischen Banken Nichtresidenten eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren ein. Die tatsächliche Laufzeit ist von Ihrem Alter abhängig, die meisten Darlehen müssen bis zum 70. oder 75. Lebensjahr zurückgezahlt sein. Die Höhe der gewährten Hypothek ist normalerweise auf 70% des Wertes der Immobilie beschränkt; manchmal ist auch eine Finanzierung bis zu 80% möglich. Bei Nichtresidenten interessiert die spanischen Banken vor allem die Höhe des Einkommens, weniger die Ausgaben und eventueller Immobilienbesitz außerhalb Spaniens. Spanische Banken neigen auch nicht dazu, irgendein zukünftiges Einkommen durch Vermietung der Immobilie, die Sie kaufen möchten, in Betracht zu ziehen.