Diese beeindruckende Villa ist lichtdurchflutet & geräumig. Sehr schöne Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge & das Meer können sowohl von innen wie außen gesehen werden. Jeder liebt den hübschen frei geformten Pool, der beheizt werden kann, sowie die Terrassenfläche mit der hübschen, rustikalen Veranda. Diese Villa ist ein großartiges Angebot, da die Fläche mit wenig Kosten praktisch verdoppelt werden kann.

Hauptmerkmale:

• außergewöhnlich private Lage mit direkter Ausrichtung zur Sonne; perfekter Aussichtspunkt, um die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge zu genießen

• phänomenale Aussicht von jedem Raum aus, häufig kann man Delfine beobachten

• zentrale Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion

• hübscher frei geformter Pool und zwei überdachte Terrassen

• außergewöhnliche Ausstattung & viele Extras, wie z.B. Dekorationen im Alhambra-Stil an der Aussenfassade, dekorative Zierleisten an der Decke, vielfältiger Einsatz von echtem Marmor und Granitimitaten, spezielle Fliesen in den Bädern und spezielles Glas am Fenster zur Isolierung gegen die Kälte im Winter und die Wärme im Sommer

• Möglichkeit die Wohnfläche mit nur geringen Kosten auf zusätzliche 200 m² zu erweitern

• Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft

Ausbaumöglichkeiten

Einer der größten Vorteile dieser Villa ist, dass unter dem Haus, aber ebenerdig (was bedeutet, dass man Meerblick hat), über 200 m² zusätzlicher Raum vorhanden ist. Dieser Raum wurde bereits in verschiedene Räume aufgegliedert, sodass 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine offener Wohn-Essbereich und eine Küche, sowie 3 Extraräume, wofür auch immer, entstehen könnten. Das einzige was hier noch getan werden muss, ist das Fliesen der Fußböden und das Einsetzen von Fenster und Türen. Dieses könnte sehr preiswert erfolgen. Man kann diesen Bereich über 2 Eingänge erreichen, wobei der eine völlig separat ist. Das macht die Immobilie zu einer sehr guten Investition, da man 2 Wohnungen in einem Haus hat. Der eine Teil könnte untervermietet oder für Besuch verwendet werden, während man den anderen Teil selbst bewohnt.

Lage der Immobilie

Villa Mira Mar befindet sich fast auf der Spitze der Urbanisation Monte de los Almendros auf einem großen nach Süden ausgerichteten Grundstück, das den ganzen Tag von Sonne profitiert. Man braucht mit dem Auto 7 Minuten, um den Ort und den Strand von Salobrena zu erreichen. Die nächstgelegenen Orte sind Motril, Almunecar, La Herradura und Nerja. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie zum nächsten Golfplatz und innerhalb von 40 Minuten können sie zwei weitere Golfplätze erreichen. Für Salobrena ist ein neuer Sportboothafen geplant und die Autobahn, die Salobrena mit Granada, Almeria und Malaga verbindet, wird zurzeit gebaut und soll 2009 fertig sein.

Grundriss der Villa

Außen:

• Vom Privatparkplatz, der Platz für 3 Autos hat, steigen Sie ein paar Stufen hinauf und gelangen auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem langen, s-förmigen Pool mit hübscher Steindekoration und einer rustikalen, im spanischen Stil gestalteten, überdachten Terrasse.

• Der Eingang der Villa ist von dieser Terrasse aus, das bedeutet, dass die Poolterrasse für kleine Kinder verschlossen werden kann, damit diese sich dort nicht unbeaufsichtigt aufhalten können.

Eingangsebene:

• Großer, geschmackvoll eingerichteter offener Wohn-Essbereich mit Meerblick von jedem erdenklichen Winkel aus. Es gibt hier 2 große Glasschiebetüren, die auf die Terrassen führen, wovon eine Terrasse überdacht ist. Dieser direkte Zugang zur Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenraum und ermöglicht das berühmte andalusische Leben an frischer Luft.

• Küche, die auf dem neuesten Stand der Technik ist, enthält 2 Edelstahl- Kühl-Gefrierschränke, 2 Spülbecken, einen Frühstückstresen und eine hübsche und funktionelle Arbeitsplatte aus Quarz.

• Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und eigenem angeschlossenen Bad. Dieser Raum kann auch sehr gut als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Er hat ein 2 m breites Fenster, durch das man den Pool und das Meer sehen kann.

• Einen Einbauschrank und ein kleiner Haushaltsraum.

Oben:

• Das helle & geräumige Hauptschlafzimmer hat eine atemberaubende Aussicht, die man durch die 5 Fenster des Eckturmes genießen kann. Es verfügt ebenfalls über eine Terrasse und eingebaute Kleiderschränke.

• Das Ensuite-Bad, das zum großen Schlafzimmer gehört, ist ebenso spektakulär. Es ist mit Marmor gefliest und hat eine tolle Aussicht, es enthält eine große Dusche mit einer kleinen Bank, auf die man sich setzen kann, während das Wasser einem den Rücken massiert, sowie eine romantische runde Badewanne für zwei Personen.

• Die beiden anderen Schlafzimmer auf dieser Etage haben ebenfalls eigene Terrassen und eine tolle Aussicht.

• Es gibt ein hübsches Gästebad mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche, und mit einer einzigartig geformten Ablage aus Marmor mit einem Edelstahlwaschbecken, das für beide Schlafzimmer der oberen Etage da ist.

Kontaktieren Sie die Exklusivmakler bei www.CumbreVillas.com , um diese Immobilie anzusehen