Vier redenen om onroerend goed aan de Costa Tropical te kopen
Er zijn vele redenen te bedenken waarom je kunt overwegen om een huis te kopen aan de kust van Granada, beter bekend als de Costa Tropical. Cumbre Villas heeft de vier belangrijkste redenen op een rijtje gezet waarom wij denken dat deze Spaanse kust de ideale plaats is om een eigendom te bezitten. Een subtropisch paradijs om het hele jaar door van het leven te genieten.
1. Ongerepte Spaanse kust
Het feit dat de Costa Tropical van Granada relatief klein en rustig is en niet veel hoogbouw of massatoerisme kent, is een groot pluspunt voor onze klanten die een villa in Andalusië willen kopen. Deze kust is al jaren een goed bewaard geheim en is erg in trek omdat het nog steeds authentiek Spaans is. Sterker nog, u zult merken dat het handig is om hier een woordje Spaans te spreken.
In de loop van de tijd zal dit gebied zich verder ontwikkelen, maar deze ontwikkeling zal gecontroleerd en stijlvol zijn. Het gemeentebestuur heeft geleerd van de fouten van andere steden zoals Fuengirola en Marbella en is vastbesloten om op een verstandige manier te groeien. Het provinciaal bestuur, bekend als de Junta de Andalucía, speelt nu een actieve rol om ervoor te zorgen dat de massale bouw die in andere delen van Andalusië heeft plaatsgevonden (met name aan de Costa del Sol) hier niet zal plaatsvinden. Dit betekent dat de Costa Tropical ook in de toekomst een prachtige plek zal blijven om te wonen.
2. Het zeezicht
Een van de belangrijkste redenen waarom mensen ervoor kiezen onroerend goed te kopen in de Costa Tropical is vanwege het uitzonderlijke uitzicht op de zee, de bergen, en de prachtige zonsondergangen en zonsopkomsten. Veel plekken hebben uitzicht op zee, maar zo'n mooi uitzicht als hier hebben we nog nergens anders in Spanje gevonden. Aangezien de meeste huizen hier gebouwd zijn in de bergachtige wijkjes langs de kust, kunt u vanuit bijna alle villa's die we te koop hebben genieten van een prachtig panoramisch uitzicht op zee – en dit terwijl de woningen toch heel dicht bij de kust liggen.
In Salobreña, in het bijzonder in de urbanisatie Monte de los Almendros, hebben we uitzicht op de zee, de bergen, het pittoreske Moorse kasteel en het strand. Aangezien het kasteel en de boulevard 's avonds verlicht zijn, is het uitzicht 's avonds net zo aantrekkelijk. Anderzijds is La Herradura juist beroemd om de prachtige kleuren van de hemel wanneer de zon opkomt aan de horizon en wanneer deze ondergaat achter het natuurpark Cerro Gordo. Almuñécar biedt aan de linkerkant een prachtig uitzicht op het kasteel en “El Peñon”, en aan de rechterkant kunt u genieten van het uitzicht op Punta de la Mona en Marina del Este.
3. Het tropische weer
Het klimaat speelt ook een grote rol in de beslissing van mensen om een eigendom aan deze Spaanse kust te kopen. Dankzij de beschutting die wordt geboden door de bergen die ons omringen, heeft de Costa Tropical de warmste winters van het vasteland van Europa. Het microklimaat wordt als subtropisch beschouwd – vandaar de naam “Costa Tropical” – met een gemiddelde temperatuur tussen de 18º (in de winter) en 28º (in de zomer) op jaarbasis en meer dan 325 dagen zon per jaar.
Ons favoriete seizoen is feitelijk de winter omdat de dagen dan warm en zonnig zijn en de lucht helderblauw. Het feit dat het mogelijk is om ‘s ochtends te skiën in de Sierra Nevada en ‘s middags te ontspannen op het strand is dan ook een groot verkoopargument.
4. Waar voor je geld
Andalusië is de grootste autonome regio van Spanje en is op jaarbasis normaal gesproken goed voor bijna 1 op de 5 van alle vastgoedaankopen in Spanje, hoewel de meeste van de verkochte eigendommen zich in de provincie Málaga bevinden, meer bepaald aan de Costa del Sol, en niet in de provincie Granada. De Costa Tropical is nog steeds een verborgen juweel en biedt een goede prijs-kwaliteitverhouding. Aangezien er in werkelijkheid een tekort is aan kwalitatieve, individueel ontworpen villa's op deze aantrekkelijke locatie, is het niet erg waarschijnlijk dat de prijzen voor het soort woningen dat wij verkopen zullen dalen.
Het investeringspotentieel van de Costa Tropical
In de afgelopen jaren hebben er verschillende ontwikkelingen plaatsgevonden op het gebied van infrastructuur en in de nabije toekomst zullen er meer interessante veranderingen plaatsvinden die van de Costa Tropical een nog aantrekkelijkere plek maken om te investeren. Enkele daarvan zijn de volgende:
De Autovía del Mediterráneo snelweg
De belangrijkste ontwikkeling die de waarde van eigendommen aan de Costa Tropical heeft doen stijgen, was de voltooiing van de autosnelwegen langs de oost- en zuidkust van Spanje, van Barcelona tot Cádiz, en de snelweg van Granada.
In 2009 werd de snelweg van de hoofdstad van Granada naar de kust voltooid. Hierdoor kwamen Madrid, de luchthaven van Granada, de stad Granada met zijn Alhambra-paleis en de skipistes van de Sierra Nevada nog dichter bij de Costa Tropical te liggen. Momenteel duurt het 40 minuten om het Alhambra en de stad te bereiken, 55 minuten om de luchthaven te bereiken en 70 minuten naar de skipistes. Dit maakt het een mogelijk voor mensen die in Granada werken om aan de kust te wonen en te genieten van het betere klimaat en de levenskwaliteit hier.
In 2015 werd het laatste traject van de Autovía del Mediterráneo/A7 in de provincie Granada geopend, waarmee dit deel van de snelweg in Andalusië voltooid is. Het is sindsdien mogelijk om in minder dan een uur van Salobreña naar de luchthaven van Málaga te rijden. Voor degenen die vaak moeten reizen maakt dit het woon-werkverkeer een stuk aangenamer. Bovendien wordt de N340 nu alleen nog door bestemmingsverkeer gebruikt, wat een enorme verademing voor het gebied is.
De voltooiing van de Autovía del Mediterráneo/A7 naar de weg van Granada en naar Almeria, plaatst de Costa Tropical op een zeer strategisch punt tussen Málaga, Granada en Almeria.
Nieuwe jachthaven
In 2021 heeft de Costa de Granada de plannen goedgekeurd voor de aanleg van 3 nieuwe jachthavens die in totaal 2.000 ligplaatsen zullen toevoegen aan de provincie Granada, waar we in totaal minder dan 500 ligplaatsen hebben (dit in vergelijking met bijvoorbeeld de provincie Málaga met bijna 5.000 ligplaatsen). Dit is zeer goed nieuws aangezien de Costa Tropical behoefte heeft aan extra ligplaatsen aangezien zowel de jachthavens van Motril als die van Marina del Este in La Herradura hun maximale capaciteit hebben bereikt. De tientallen eerdere projecten om meer ligplaatsen toe te voegen aan de Costa Tropical werden afgeblazen als gevolg van de economische crisis in 2008 of als gevolg van stedenbouwkundige voorschriften.
Twee van deze jachthavens zullen door particulieren worden aangelegd, namelijk die in Almuñécar en Playa Granada, terwijl die in Motril door de Havenautoriteit van Motril zal worden ontwikkeld. De haven van Motril is het project dat a priori het voortouw neemt om een toeristische revolutie aan de Costa Tropical te ontketenen met een aanlegplaats omgeven door commerciële en recreatieve faciliteiten, vergelijkbaar met de aanlegplaats Muelle Uno van Málaga. Als alles verloopt zoals verwacht, zullen deze drie havens in 2026 een feit zijn.
Verhuurpotentieel
Potentiële huurinkomsten zijn een belangrijke factor om in gedachten te houden bij het maken van uw aankoopbeslissing, vooral als u van plan bent om uw huis alleen in de winter te gebruiken of voor periodieke vakanties. Veel van onze te koop aangeboden villa's zijn momenteel al succesvolle vakantieverhuurders. De villa's brengen aanzienlijke opbrengsten op die een groot deel van de hypotheekkosten en lopende uitgaven kunnen dekken.
Sinds het begin van de COVID-pandemische crisis zijn de vastgoedprijzen in Spanje met 5% gestegen. Andalusië had in 2021 een rendement op huurinkomsten van ongeveer 6,0%, wat lager is dan het nationale gemiddelde van ongeveer 6,5% – met als uitschieter de provincie Málaga (4,9%). De provincie Granada (7,6%) staat in de top 4 van Spaanse provincies met het hoogste investeringsrendement in termen van bruto huuropbrengsten.
Bij Cumbre Villas bieden we onze klanten ook een verhuur- en vastgoedmanagementservice aan, zodat we alles voor u kunnen afhandelen, van het vinden van uw droomhuis tot het genereren van huuropbrengsten.