Vier Gründe für den Kauf einer Immobilie an der Costa Tropical
Es gibt viele Gründe, warum Sie den Kauf einer Immobilie an der Küste Granadas, der Costa Tropical, in Betracht ziehen sollten. Cumbre Villas hat die vier wichtigsten Gründe aufgelistet, warum wir glauben, dass diese spanische Küste der ideale Ort ist, um eine Immobilie zu besitzen. Ein Ort, an dem Sie das Leben das ganze Jahr über genießen können.
1. Der Meerblick
Einer der Hauptgründe für den Kauf einer Immobilie an der Costa Tropical ist der außergewöhnliche Blick auf das Meer, die Berge und die wunderschönen Sonnenauf- und -untergänge. Viele Orte haben Meerblick, aber wir haben nirgendwo sonst in Spanien so schöne Ausblicke gefunden. Da die meisten Häuser hier in den Berggemeinden entlang der Küste gebaut werden, können Sie von fast allen Villen, die wir zum Verkauf anbieten, einen herrlichen Panoramablick auf das Meer genießen, auch wenn sie nah an der Küste liegen.
In Salobreña, insbesondere in der Urbanisation Monte de los Almendros, haben wir einen ununterbrochenen Blick auf das Meer, die Berge, die malerische maurische Burg und die Strandpromenade. Da die Burg und die Strandpromenade nachts beleuchtet sind, ist der Anblick auch am Abend sehr reizvoll. La Herradura wiederum ist berühmt für die schönen Farben des Himmels, wenn die Sonne am Horizont aufgeht oder hinter dem Naturpark Cerro Gordo untergeht. Almuñécar bietet auf der linken Seite einen herrlichen Blick auf seine Burg und „El Peñon“, während man auf der rechten Seite die atemberaubende Aussicht auf Punta de la Mona und Marina del Este genießen kann.
2. Unberührte spanische Küste
Die Tatsache, dass die Costa Tropical von Granada klein und friedlich ist und kaum Hochhäuser oder Massentourismus aufweist, ist ein großes Plus für unsere Kunden, die eine Villa in Andalusien kaufen möchten. Diese Küste ist seit Jahren ein gut gehütetes Geheimnis und spricht anspruchsvolle Reisende sehr an, da sie noch sehr spanisch ist. Tatsächlich werden Sie feststellen, dass es sehr hilfreich ist, hier Spanisch zu sprechen.
Mit der Zeit wird sich das Gebiet weiter entwickeln, aber die Entwicklung wird kontrolliert und geschmackvoll sein. Die Gemeindeverwaltung hat die Fehler anderer Städte wie Fuengirola und Marbella erkannt und ist entschlossen, mit Bedacht zu wachsen. Die Provinzregierung, die Junta de Andalucía, setzt sich aktiv dafür ein, dass die Massenbebauung, die in anderen Teilen Andalusiens, insbesondere an der Costa del Sol, stattgefunden hat, nicht weitergeht. Das bedeutet, dass die Costa Tropical ein wunderbarer Ort zum Leben bleiben wird.
3. Das tropische Wetter
Auch das Klima spielt eine große Rolle bei der Entscheidung für den Kauf einer Immobilie an dieser spanischen Küste. Die Costa Tropical hat die wärmsten Winter auf dem europäischen Festland, dank des Schutzes, den die uns umgebenden Berge bieten. Das Klima gilt als subtropisch, daher der Name "Costa Tropical", mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur zwischen 18º (im Winter) und 28º (im Sommer) und mehr als 325 Sonnentagen im Jahr.
Unsere liebste Jahreszeit ist eigentlich der Winter, da die Tage warm und sonnig sind und der Himmel kristallklar ist. Die Tatsache, dass man in der Sierra Nevada vormittags Skifahren und nachmittags am Strand entspannen kann, ist ebenfalls ein großes Plus.
4. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Andalusien ist die größte der autonomen Regionen Spaniens und ist normalerweise für fast 1 von 5 aller Immobilienkäufe in Spanien pro Jahr verantwortlich. Die meisten der verkauften Immobilien befinden sich jedoch in der Provinz Málaga, genauer gesagt an der Costa del Sol, und nicht in der Provinz Granada. Die Costa Tropical ist immer noch ein verstecktes Juwel und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Da es in dieser begehrten Lage einen Mangel an qualitativ hochwertigen, individuell gestalteten Villen gibt, sind die Preise für die Art von Immobilien, die wir verkaufen, nicht gesunken und es besteht auch keine große Gefahr, dass dies geschieht.
Investitionspotenzial an der Costa Tropical
In den letzten Jahren gab es mehrere interessante Entwicklungen, und in naher Zukunft wird es weitere geben, die Costa Tropical zu einem noch attraktiveren Ort für Investitionen machen werden. Einige von ihnen sind die folgenden:
Die A7, die Autobahn Autovía del Mediterráneo (Mittelmeerautobahn)
Die wichtigste Entwicklung, die den Wert von Immobilien an der Costa Tropical steigerte, war die Fertigstellung der Autobahnen entlang der Ost- und Südküste Spaniens von Barcelona nach Cádiz, sowie der Autobahn von Granada selbst.
Im Jahr 2009 wurde die Autobahn von der Hauptstadt Granada zur Küste fertiggestellt. Damit rückten Madrid, der Flughafen von Granada, die Stadt Granada mit ihrem Alhambra-Palast und die Skipisten der Sierra Nevada noch näher an die Costa Tropical. Die Alhambra und die Stadt sind derzeit in 40 Minuten zu erreichen, der Flughafen in 55 Minuten und die Skipisten in 70 Minuten. Dies macht es für Menschen, die in Granada arbeiten, möglich, an der Küste zu leben, um das bessere Klima und die höhere Lebensqualität zu genießen.
Im Jahr 2015 wurde das letzte Teilstück der Autovía del Mediterráneo/A7 in der Provinz Granada eröffnet, womit dieser Autobahnabschnitt in Andalusien fertiggestellt wurde. Von Salobreña aus kann man nun in weniger als einer Stunde zum Flughafen von Málaga gelangen. Für diejenigen unter Ihnen, die häufig reisen müssen, bedeutet dies eine große Erleichterung. Das bedeutet auch, dass die N340 nur noch vom lokalen Verkehr genutzt wird, was eine enorme Entlastung für die Region bedeutet.
Mit der Fertigstellung der Autovía del Mediterráneo/A7 zur Granada-Straße und nach Almeria liegt die Costa Tropical an einem sehr strategischen Punkt zwischen Málaga, Granada und Almeria.
Neuer Jachthafen
Im Jahr 2021 hat die Costa de Granada den Bau von drei neuen Jachthäfen genehmigt, die 2.000 zusätzliche Liegeplätze in der Provinz Granada schaffen werden, wo es derzeit insgesamt weniger als 500 Liegeplätze gibt. In der Provinz Málaga gibt es dagegen fast 5.000 Liegeplätze. Dies ist also eine sehr gute Nachricht, denn die Costa Tropical braucht zusätzliche Liegeplätze, da sowohl der Yachthafen in Motril als auch der Yachthafen Marina del Este in La Herradura ihre maximale Kapazität erreicht haben. Dutzende früherer Projekte zur Erweiterung der Costa Tropical um weitere Liegeplätze wurden aufgrund der Wirtschaftskrise im Jahr 2008 oder aufgrund städtebaulicher Vorschriften gestoppt.
Zwei dieser Jachthäfen werden privat sein, die in Almuñécar und Playa Granada. Der in Motril wird von der Hafenbehörde von Motril entwickelt. Das Projekt des Hafens von Motril ist dasjenige, das a priori eine touristische Revolution an der Costa Tropical auslösen wird, mit einem Hafen, der von kommerziellen und Freizeiteinrichtungen umgeben ist, ähnlich der Muelle Uno in Málaga. Wenn sich alles wie erwartet entwickelt, werden diese drei Häfen im Jahr 2026 Realität sein.
Vermietpotenzial
Potenzielle Mieteinnahmen sind ein wichtiger Faktor, den Sie bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen sollten, vor allem, wenn Sie Ihr Haus nur im Winter oder für regelmäßige Urlaube nutzen wollen. Viele unserer zum Verkauf stehenden Villen werden derzeit erfolgreich als Ferienhäuser vermietet. Diese Villen erwirtschaften beträchtliche Erträge, die einen guten Teil der Hypothekenkosten und der laufenden Ausgaben decken.
Seit Beginn der COVID-Pandemiekrise sind die Immobilienpreise in Spanien um 5% gestiegen. Im Jahr 2021 lag die Mietrendite in Andalusien bei etwa 6,0 % und damit unter dem nationalen Durchschnitt von etwa 6,5 %, wobei die Provinz Málaga (4,9 %) das Schlusslicht bildete. Die Provinz Granada (7,6 %) befindet sich unter den 4 spanischen Provinzen mit der höchsten Bruttomietrendite.
Bei Cumbre Villas bieten wir unseren Kunden auch einen Vermietungs- und Immobilienverwaltungsservice an, so dass wir alles für Sie erledigen können, von der Suche nach Ihrem Traumhaus bis hin zur Erzielung von Mieteinnahmen.