Investitionspotenzial an der Costa Tropical von Granada
Die Küste Granadas, die sich von Nerja im Westen bis La Rábita im Osten erstreckt, ist ein immer beliebteres Ziel für Ausländer, um sich niederzulassen, einen Zweitwohnsitz zu erwerben oder in diesen zu investieren. In den letzten Jahren gab es mehrere interessante Entwicklungen, und in naher Zukunft wird es weitere geben, die Costa Tropical zu einem noch attraktiveren Ort für Investitionen machen werden. Einige von ihnen sind die folgenden:
Die A7, die Autobahn Autovía del Mediterráneo (Mittelmeerautobahn)
Die wichtigste Entwicklung, die den Wert von Immobilien an der Costa Tropical steigerte, war die Fertigstellung der Autobahnen entlang der Ost- und Südküste Spaniens von Barcelona nach Cádiz, sowie der Autobahn von Granada selbst.
Im Jahr 2009 wurde die Autobahn von der Hauptstadt Granada zur Küste fertiggestellt. Damit rückten Madrid, der Flughafen von Granada, die Stadt Granada mit ihrem Alhambra-Palast und die Skipisten der Sierra Nevada noch näher an die Costa Tropical. Die Alhambra und die Stadt sind derzeit in 40 Minuten zu erreichen, der Flughafen in 55 Minuten und die Skipisten in 70 Minuten. Dies macht es für Menschen, die in Granada arbeiten, möglich, an der Küste zu leben, um das bessere Klima und die höhere Lebensqualität zu genießen.
Im Jahr 2015 wurde das letzte Teilstück der Autovía del Mediterráneo/A7 in der Provinz Granada eröffnet, womit dieser Autobahnabschnitt in Andalusien fertiggestellt wurde. Von Salobreña aus kann man nun in weniger als einer Stunde zum Flughafen von Málaga gelangen. Für diejenigen unter Ihnen, die häufig reisen müssen, bedeutet dies eine große Erleichterung. Das bedeutet auch, dass die N340 nur noch vom lokalen Verkehr genutzt wird, was eine enorme Entlastung für die Region bedeutet.
Mit der Fertigstellung der Autovía del Mediterráneo/A7 zur Granada-Straße und nach Almeria liegt die Costa Tropical an einem sehr strategischen Punkt zwischen Málaga, Granada und Almeria.
Neue Yachthäfen an der Küste von Granada
Im Jahr 2021 hat die Costa de Granada den Bau von drei neuen Jachthäfen genehmigt, die 2.000 zusätzliche Liegeplätze in der Provinz Granada schaffen werden, wo es derzeit insgesamt weniger als 500 Liegeplätze gibt. In der Provinz Málaga gibt es dagegen fast 5.000 Liegeplätze. Dies ist also eine sehr gute Nachricht, denn die Costa Tropical braucht zusätzliche Liegeplätze, da sowohl der Yachthafen in Motril als auch der Yachthafen Marina del Este in La Herradura ihre maximale Kapazität erreicht haben. Dutzende früherer Projekte zur Erweiterung der Costa Tropical um weitere Liegeplätze wurden aufgrund der Wirtschaftskrise im Jahr 2008 oder aufgrund städtebaulicher Vorschriften gestoppt.
Zwei dieser Jachthäfen werden privat sein, die in Almuñécar und Playa Granada. Der in Motril wird von der Hafenbehörde von Motril entwickelt. Das Projekt des Hafens von Motril ist dasjenige, das a priori eine touristische Revolution an der Costa Tropical auslösen wird, mit einem Hafen, der von kommerziellen und Freizeiteinrichtungen umgeben ist, ähnlich der Muelle Uno in Málaga.
Vermietpotenzial von Immobilien
Potenzielle Mieteinnahmen sind ein wichtiger Faktor, den Sie bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen sollten, vor allem, wenn Sie Ihr Haus nur im Winter oder für regelmäßige Urlaube nutzen wollen. Viele unserer zum Verkauf stehenden Villen werden derzeit erfolgreich als Ferienhäuser vermietet. Diese Villen erwirtschaften beträchtliche Erträge, die einen guten Teil der Hypothekenkosten und der laufenden Ausgaben decken.
Seit Beginn der COVID-Pandemiekrise sind die Immobilienpreise in Spanien um 5% gestiegen. Im Jahr 2021 lag die Mietrendite in Andalusien bei etwa 6,0 % und damit unter dem nationalen Durchschnitt von etwa 6,5 %, wobei die Provinz Málaga (4,9 %) das Schlusslicht bildete. Die Provinz Granada (7,6 %) befindet sich unter den 4 spanischen Provinzen mit der höchsten Bruttomietrendite.
Bei Cumbre Villas bieten wir unseren Kunden auch einen Vermietungs- und Immobilienverwaltungsservice an, so dass wir alles für Sie erledigen können, von der Suche nach Ihrem Traumhaus bis hin zur Erzielung von Mieteinnahmen.