Potencial de inversión de la Costa Tropical de Granada
La Costa de Granada, que se extiende desde Nerja en el oeste hasta La Rábita en el este, es un destino cada vez más popular entre los extranjeros para establecerse, comprar una segunda vivienda o invertir. En los últimos años se han realizado importantes inversiones en infraestructura y más que se harán a corto plazo, lo que hará que la Costa Tropical sea un lugar más atractivo para invertir. Algunas de las inversiones son:
La Autovía del Mediterráneo
El desarrollo más importante que aumentó el valor de las propiedades en la Costa Tropical fue la finalización de la autopista que una la costa oriental con la del sur de España, desde Barcelona hasta Cádiz, y la autovía de Granada.
En 2009, se terminó la autovía que une la capital de Granada con la costa. Esto hizo que Madrid, el aeropuerto de Granada, la ciudad de Granada con su preciosa Alhambra y su estación de esquí de Sierra Nevada estuvieran aún más cerca de la Costa Tropical. Actualmente se tarda 40 minutos en llegar a la Alhambra y la ciudad, 55 minutos al aeropuerto y 70 minutos a la estación de esquí. Esto hace que sea una opción viable para las personas que trabajan en Granada, vivir en la costa para disfrutar del mejor clima y la calidad de vida de aquí.
En 2015 se inauguró el último tramo de la Autovía del Mediterráneo A7 en la provincia de Granada, completando así este tramo de la autopista de Andalucía. Ahora es posible llegar desde Salobreña al aeropuerto de Málaga en menos de una hora. Para los que tengan que viajar con frecuencia, esto facilita mucho los desplazamientos. Esto también significa que la N340 ya sólo es utilizada por el tráfico local, lo que supone un gran alivio para la zona.
La finalización de la Autovía del Mediterráneo A7 hasta la carretera de Granada y hasta Almería, sitúa a la Costa Tropical en un punto muy estratégico entre Málaga, Granada y Almería.
Nuevos puertos deportivos en la costa Granadina
En 2021, la Costa de Granada aprobó los planes para construir 3 nuevos puertos deportivos que añadirán 2.000 amarres a la provincia de Granada, donde actualmente tenemos menos de 500 amarres en total, en comparación con, por ejemplo, la provincia de Málaga con casi 5.000 amarres. Esta es una muy buena noticia ya que la Costa Tropical necesita más espacio de amarre debido a que los puertos deportivos de Motril y Marina del Este en La Herradura ya han alcanzado su capacidad máxima. Las decenas de proyectos anteriores para añadir más amarres a la Costa Tropical se cancelaron debido a la crisis económica de 2008 o por la normativa urbanística.
Dos de estos puertos deportivos serán privados, los de Almuñécar y Playa Granada, y el de Motril será desarrollado por la Autoridad Portuaria de Motril. El proyecto del Puerto de Motril es el que, a priori, toma la delantera para provocar una revolución turística en la Costa Tropical con un muelle, rodeado de instalaciones comerciales y de ocio, similar al Muelle Uno de Málaga.
Potencial de alquiler de inmuebles
El potencial de ingresos por alquiler es un factor importante a tener en cuenta a la hora de tomar su decisión de compra, especialmente si está planeando utilizar su casa sólo en invierno o para vacaciones periódicas. Muchos de nuestros chalets en venta son actualmente exitosos alquileres vacacionales. Estas villas obtienen un rendimiento significativo que cubre una buena parte de los costes de la hipoteca y de los gastos corrientes.
Desde el inicio de la crisis COVID, los precios de las propiedades en España aumentaron con un 5%. En 2021, Andalucía tuvo una rentabilidad sobre los ingresos de alquiler de aproximadamente el 6,0%, siendo inferior a la media nacional que se sitúa alrededor del 6,5% debido a la tasa ofrecida por la provincia de Málaga (4,9%). En cambio, la provincia de Granada (7,6%) se sitúa en el top 4 de las provincias españolas con mayor retorno de la inversión en términos de renta bruta de alquiler.
En Cumbre Villas también ofrecemos a nuestros clientes un servicio de gestión de alquileres y propiedades para que podamos encargarnos de todo, desde la búsqueda de la casa de sus sueños hasta la obtención de rentabilidad por alquileres.