Potentiel d’investissement de la Costa Tropical de Granada
La côte de Grenade, qui s’étend de Nerja à l’ouest à La Rábita à l’est, est une destination de plus en plus prisée par les étrangers pour s’y installer, y acheter une résidence secondaire ou y investir. Ces dernières années, plusieurs développements ont eu lieu et d’autres, encore plus intéressants, auront lieu dans un avenir proche, ce qui fera de la Costa Tropical un endroit encore plus attrayant pour investir. En voici quelques-uns :
L’autoroute Autovía del Mediterráneo
Le développement le plus important qui a augmenté la valeur des propriétés sur la Costa Tropical a été l’achèvement des autoroutes le long de la côte est et sud de l’Espagne, de Barcelone à Cadix, et l’autoroute de Grenade elle-même.
En 2009, l’autoroute reliant la capitale de Grenade à la côte a été achevée. Ainsi, Madrid, l’aéroport de Grenade, la ville de Grenade avec son palais de l’Alhambra et les pistes de ski de la Sierra Nevada sont encore plus proches de la Costa Tropical. Il faut actuellement 40 minutes pour atteindre l’Alhambra et la ville, 55 minutes pour rejoindre l’aéroport et 70 minutes pour les pistes de ski. Cela fait que ce soit une option viable pour les personnes travaillant à Grenade de vivre sur la côte pour profiter du meilleur climat et de la qualité de vie ici.
En 2015, la dernière partie de l’Autovía del Mediterráneo/A7 dans la province de Grenade a été ouverte, complétant ainsi ce tronçon de l’autoroute en Andalousie. Il est désormais possible de se rendre de Salobreña à l’aéroport de Malaga en moins d’une heure. Pour ceux d’entre vous qui doivent voyager fréquemment, cela facilite grandement les déplacements. Cela signifie également que la N340 n’est plus utilisée que par le trafic local, ce qui soulage énormément la région.
L’achèvement de l’Autovía del Mediterráneo/A7 vers la route de Grenade et vers Almeria, place la Costa Tropical à un point très stratégique entre Malaga, Grenade et Almeria.
Nouvelles marinas sur la côte de Grenade
En 2021, la Costa de Granada a approuvé les plans de construction de 3 nouvelles marinas qui ajouteront 2 000 amarres à la province de Granada, où nous avons moins de 500 amarres au total, comparé par exemple à la province de Málaga avec près de 5 000 amarres. C’est une très bonne nouvelle, car la Costa Tropical a besoin d’un espace d’amarrage supplémentaire, les marinas de Motril et de Marina del Este à La Herradura ayant atteint leur capacité maximale. Les dizaines de projets précédents visant à ajouter des amarres supplémentaires à la Costa Tropical ont été annulés en raison de la crise économique de 2008 ou à cause des lois d’urbanisme.
Deux de ces marinas seront privées, celles d’Almuñécar et de Playa Granada, celle de Motril sera développée par l’autorité portuaire de Motril. Le projet du port de Motril est celui qui, a priori, prend les devants pour provoquer une révolution touristique sur la Costa Tropical avec un quai, entouré d’installations commerciales et de loisirs, semblable au Muelle Uno de Malaga.
Potentiel locatif de l'immobilier
Le revenu locatif potentiel est un facteur important à prendre en compte lors de votre décision d’achat, surtout si vous envisagez d’utiliser votre maison uniquement en hiver ou pour des vacances habituelles. Un grand nombre de nos villas à vendre sont actuellement des locations de vacances à grand succès. Ces villas génèrent des revenus importants qui couvrent une bonne partie des frais du crédit hypothécaire et des dépenses courantes.
Depuis le début de la crise de la pandémie de COVID, les prix de l’immobilier en Espagne ont augmenté de 5%. En 2021, l’Andalousie a enregistré un rendement locatif d’environ 6,0 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale d’environ 6,5 % - tiré vers le bas par la province de Malaga (4,9 %). La province de Grenade (7,6%) se place dans le top 4 des provinces espagnoles ayant le meilleur retour sur investissement en termes de revenus locatifs bruts.
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