Villa in Almuñécar met veel potentieel, twee onafgewerkte verdiepingen, spectaculair zeezicht en ruimte voor een zwembad.
Gelegen in de populaire wijk Cotobro in Almuñécar, ligt deze villa op een perceel van meer dan 1.200 m² en geniet zij van panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Het pand telt drie niveaus en biedt uitstekende mogelijkheden, waaronder het vergroten van de huidige woning of het creëren van een volledig zelfstandig appartement met eigen toegang.
De hoofdwoning van 148 m² bevindt zich volledig op straatniveau en beschikt over lichte, ruime leefruimtes. Het hart van de woning is de circa 53 m² grote woonkamer met open haard en een grote, op het zuiden gerichte schuifpui die direct toegang geeft tot het omliggende terras en prachtig uitzicht biedt over zee en de baai. Aansluitend ligt de keuken met een kleine bijkeuken en eveneens met toegang tot het terras. Er bestaat de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een modernere open leefruimte te creëren.
Vanuit de woonkamer leidt een korte gang naar twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot het omliggende terras. Verder is er een complete badkamer met inloopdouche en een gastentoilet in de entreehal.
Deze verdieping wordt omringd door een terras van circa 35 m² dat rondom de woning loopt en toegankelijk is vanuit de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer. Naast de keuken bevindt zich een overdekt gedeelte van 18 m² met bar dat het hoofdterras verbindt met het voorterras aan straatzijde. Een garage van 36 m² – met ruimte voor één auto en een kleine werkplaats – met een elektrische deur maakt deze verdieping compleet.
Onder de hoofdwoning bevindt zich een gedeeltelijk afgewerkte verdieping van circa 200 m², met dezelfde oppervlakte als de hoofdverdieping en even indrukwekkend uitzicht. Deze verdieping is rechtstreeks vanaf de straat toegankelijk en maakt het mogelijk om in de toekomst een volledig zelfstandig appartement van ongeveer 50 m² te realiseren, ideaal voor gasten of verhuur. Op deze verdieping bevindt zich momenteel een afgesloten bergruimte die kan worden aangepast of verwijderd naar wens van de nieuwe eigenaar. De derde en laagste verdieping is bestemd voor nevenfuncties en biedt mogelijkheden voor voorzieningen zoals een zwembad of een overdekte gym of terras.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het naastgelegen perceel aan te kopen, wat het ontwikkelingspotentieel van dit object verder vergroot, waaronder de afwerking van beide lagere verdiepingen, de installatie van een lift die alle niveaus met elkaar verbindt en de aanleg van een buitenzwembad.
De hoofdwoning is recent gedeeltelijk opgeknapt en hoogwaardig afgewerkt. Warm water wordt geleverd via een zonnepaneel in combinatie met een thermische boiler van 160 liter en 2000 W. Ondanks dat het dankzij het milde subtropische klimaat van de Costa Tropical zelden nodig is, beschikken de woonkamer en slaapkamers over airconditioning en de badkamer over een elektrische handdoekradiator. Verder beschikt de woning over een alarmsysteem en snel glasvezelinternet.
Dit object te koop biedt een zeldzame kans om een vrijstaande woning met uitzonderlijk zeezicht te verwerven in een van de meest gewilde woonwijken van Almuñécar, met diverse mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en flexibel gebruik.
