Villa à vendre à Almuñécar offrant un potentiel exceptionnel avec des vues sur la mer et espace pour une piscine.
Située dans le quartier prisé de Cotobro à Almuñécar, cette villa se déploie sur un terrain généreux de plus de 1 200 m² et bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété s’étend sur trois niveaux et offre un potentiel remarquable, avec la possibilité d’agrandir l’habitation existante ou de créer un appartement totalement indépendant avec son propre accès.
La résidence principale de 148 m² est entièrement située au niveau de la rue et propose des intérieurs lumineux et spacieux. Le cœur de la maison est le salon d’environ 53 m², avec cheminée et large baie vitrée orientée sud donnant directement sur la terrasse et offrant des vues spectaculaires sur la mer et la baie. La cuisine indépendante, attenante au salon, dispose d’une petite buanderie et d’un accès direct à la terrasse, avec la possibilité d’être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus contemporain.
Un court couloir mène à deux chambres généreuses avec placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse. Le niveau principal comprend également une salle de bain complète avec douche à l’italienne et un WC séparé pour les invités.
La terrasse autour de la maison, d’environ 35 m², est accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre principale et offre des vues panoramiques magnifiques. Une terrasse couverte de 18 m², attenante à la cuisine, permet de créer un espace bar et relie la terrasse à l’entrée principale. Un garage pour une voiture de 36 m², avec espace pour un petit atelier et porte électrique, complète ce niveau.
Sous la résidence principale se trouve un niveau partiellement terminé d’environ 200 m², ayant la même surface que le niveau de la rue et offrant des vues dégagées tout aussi impressionnantes. Ce niveau est directement accessible depuis la rue, permettant la création future d’un appartement totalement indépendant d’environ 50 m² — idéal pour accueillir des invités ou pour la location. Il comprend actuellement un espace de stockage fermé, modulable ou pouvant être supprimé selon les besoins du futur propriétaire. Le troisième et dernier niveau est destiné à des usages auxiliaires et offre des possibilités pour des installations telles qu’une piscine, une salle de sport couverte ou une terrasse supplémentaire.
De plus, il est possible d’acquérir le terrain voisin, augmentant encore le potentiel de développement de cette propriété. Cela permettrait notamment de terminer les deux niveaux inférieurs, d’installer un ascenseur reliant tous les niveaux et de créer une piscine extérieure.
La résidence principale a récemment fait l’objet d’une rénovation partielle de grande qualité. L’eau chaude est fournie par un panneau solaire combiné à un chauffe-eau thermoélectrique de 160 litres et 2000 W. Bien que rarement nécessaire grâce au climat subtropical doux de la Costa Tropical, la climatisation est installée dans le salon et les chambres, et la salle de bain dispose d’un sèche-serviettes électrique. La propriété est également équipée d’un système d’alarme et d’une connexion Internet fibre optique haut débit.
Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une villa individuelle avec des vues imprenables sur la mer, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Almuñécar, offrant un potentiel de développement considérable et une utilisation flexible.
