Villa in Almuñécar mit außergewöhnlichem Potenzial, zwei unfertigen Wohnebenen, Meerblick und Platz für einen Pool.
In der begehrten Gegend von Cotobro in Almuñécar gelegen, befindet sich diese Villa auf einem großzügigen Grundstück von über 1.200 m² und bietet einen weitreichenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Immobilie ist auf drei Ebenen verteilt und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, einschließlich der Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern oder ein vollständig unabhängiges Apartment mit eigenem Zugang zu schaffen, ideal für Gäste oder Vermietungszwecke.
Die Hauptwohnebene von 148 m² liegt vollständig auf Straßenhöhe und überzeugt durch helle, offene und großzügige Räume. Das Herzstück bildet das etwa 53 m² große Wohnzimmer mit Kamin und einer großen, südorientierten Glasschiebetür, die direkt auf die umlaufende Terrasse führt und einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die Bucht freigibt. Die angrenzende separate Küche verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zur Terrasse. Eine Verbindung von Küche und Wohnzimmer wäre möglich, um einen modernen, offenen Wohnraum zu schaffen und den Grundriss zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Vom Wohnzimmer aus führt ein kurzer Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern, beide mit Einbauschränken ausgestattet. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und profitiert von der fantastischen Aussicht. Auf dieser Hauptebene befinden sich zudem ein komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die Ebene wird umgeben von einer rund 35 m² großen Terrasse, die vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und spektakuläre Ausblicke bietet. Neben der Küche liegt eine überdachte Terrasse von etwa 18 m² mit Barbereich, die die Hauptterrasse mit der straßenseitigen Eingangsterrasse verbindet. Diese Etage wird durch eine 36 m² große Garage mit elektrischem Tor ergänzt, die Platz für ein Fahrzeug und eine kleine Werkstatt bietet.
Unterhalb befindet sich eine teilweise fertiggestellte Etage von etwa 200 m² mit identischer Grundfläche und ebenso unverbaubarem Blick. Sie ist direkt von der Straße aus zugänglich und bietet erhebliches Potenzial — beispielsweise für die Realisierung eines unabhängigen Apartments von circa 50 m². Der vorhandene geschlossene Abstellbereich kann je nach Bedürfnis umgestaltet oder entfernt werden. Die dritte, unterste Ebene ist für Nebennutzung vorgesehen und bietet Möglichkeiten für Einrichtungen wie einen Pool, ein überdachtes Fitnessstudio oder Terrassenflächen.
Zusätzlich besteht die Option, das angrenzende Grundstück zu erwerben, wodurch sich das Ausbau- und Gestaltungspotenzial nochmals erhöht. Dies würde die Fertigstellung der unteren Ebenen, die Installation eines Aufzugs zur Verbindung aller Stockwerke oder die Anlage eines Pools erleichtern.
Die Hauptwohnung wurde zudem teilweise renoviert und hochwertig ausgestattet. Warmwasser wird über Solarenergie und Thermoboiler erzeugt. Klimaanlagen befinden sich im Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer verfügt über einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein Alarmsystem sowie Glasfaserinternet sorgen für Komfort und Sicherheit.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine freistehende Immobilie mit herausragendem Meerblick in einer der gefragtesten Wohnlagen Almuñécars zu erwerben. Sie vereint hervorragende Lage, Privatsphäre, moderne Technik und vielseitiges Ausbaupotenzial — sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt mit attraktiver Zukunftsperspektive.
