Villa en Almuñécar con un potencial excepcional, dos plantas sin terminar, vistas al mar y espacio para una piscina.
Situada en la prestigiosa zona de Cotobro, en Almuñécar, esta villa se ubica en una amplia parcela de más de 1.200 m² y disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas que la rodean. La propiedad se distribuye en tres niveles y ofrece un potencial de desarrollo excepcional, incluyendo la posibilidad de ampliar la vivienda existente o crear un apartamento totalmente independiente con su propio acceso, ideal para invitados o alquiler vacacional.
La vivienda principal, de 148 m², se encuentra completamente a nivel de calle y destaca por sus espacios amplios, luminosos y bien distribuidos. El corazón de la casa es el salón de aproximadamente 53 m², con chimenea y una gran puerta corredera orientada al sur que da acceso directo a la terraza perimetral, enmarcando unas vistas espectaculares al mar y a la bahía. Junto al salón se encuentra la cocina independiente, que dispone de lavadero y acceso directo a la terraza. Existe la posibilidad de unir cocina y salón para crear una distribución más moderna y abierta.
Desde el salón, un pasillo conduce a dos amplios dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con acceso directo a la terraza, disfrutando también de las vistas. Esta planta principal cuenta además con un baño completo con ducha a ras de suelo y un aseo de invitados ubicado en la entrada.
Toda esta planta está rodeada por una terraza perimetral de aproximadamente 35 m², accesible desde el salón, la cocina y el dormitorio principal, ofreciendo vistas panorámicas excepcionales. Junto a la cocina se encuentra una terraza cubierta de unos 18 m² con zona de bar, conectando la terraza principal con la terraza de entrada. Esta planta se completa con un garaje de 36 m² equipado con puerta eléctrica y espacio para un vehículo y un pequeño taller.
Debajo de la vivienda principal se encuentra una planta parcialmente construida de aproximadamente 200 m², con la misma superficie que el nivel superior y vistas igualmente despejadas al mar. Cuenta con acceso directo desde la calle y ofrece un gran potencial para desarrollar un apartamento independiente de unos 50 m². El espacio cerrado existente puede adaptarse o eliminarse según las necesidades del nuevo propietario. El tercer y último nivel está destinado a usos auxiliares y ofrece espacio para instalar una piscina, un gimnasio cubierto o zonas de terraza adicionales.
También existe la posibilidad de adquirir la parcela colindante, aumentando considerablemente el potencial de la propiedad y facilitando la finalización de las plantas inferiores, la instalación de un ascensor que conecte todos los niveles y la construcción de una piscina exterior.
La vivienda principal ha sido parcialmente renovada y ofrece un alto nivel de calidad. El agua caliente se genera mediante energía solar combinada con un termoeléctrico de 160 litros y 2000 W. Aunque el clima de la Costa Tropical rara vez lo requiere, el salón y los dormitorios disponen de aire acondicionado, y el baño está equipado con radiador toallero eléctrico. Además, la propiedad cuenta con sistema de alarma e internet de fibra óptica de alta velocidad.
Esta villa representa una oportunidad única de adquirir una vivienda independiente con vistas al mar en una de las zonas residenciales más solicitadas de Almuñécar, ofreciendo privacidad, amplitud, versatilidad y un excelente potencial de revalorización.
