Residentieel ontwikkelingsproject in Punta de la Mona, nabij La Herradura, Almuñécar en Nerja, met panoramisch uitzicht.
Gelegen op een verhoogde locatie tussen Almuñécar en La Herradura, biedt dit project te koop panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en vormt het een natuurlijke verbinding tussen de prestigieuze zones Cotobro en Punta de la Mona, met een goede bereikbaarheid van Nerja en de nabijgelegen Costa del Sol.
Het project geniet van een bevoorrechte ligging met oost-, zuid- en westoriëntatie, wat zorgt voor optimale zoninval en vrij uitzicht op zee. Dankzij het hellende terrein zal elke toekomstige woning van een hoge mate van privacy genieten.
Altos de Punta de la Mona is opgezet als een woonproject in het midden- tot hogere segment en omvat momenteel 40 bouwkavels van circa 1.100 m², bestemd voor vrijstaande woningen van ongeveer 330 m², elk met een eigen tuin, zwembad en parkeergelegenheid. Daarnaast biedt het bestemmingsplan flexibiliteit met de mogelijkheid om tot maximaal 98 wooneenheden te realiseren, inclusief alternatieve typologieën zoals geschakelde of rijtjeswoningen.
Het urbanisatieproject is volledig goedgekeurd en bevindt zich momenteel in uitvoering, met moderne infrastructuur en voorzieningen volgens de huidige normen, waaronder een compleet wegennet, gescheiden rioleringssystemen, een waternetwerk met een pompstation, elektriciteitsinfrastructuur en aansluitingen voorbereid op glasvezel, aangevuld met straatverlichting en groenvoorzieningen.
De eerste fase van de infrastructuurwerken nadert voltooiing – inclusief wegen, keermuren en essentiële aansluitingen – waarna het project in de huidige staat te koop wordt aangeboden. Dit biedt de nieuwe ontwikkelaar of investeerder volledige flexibiliteit om het uiteindelijke woonconcept te bepalen en te realiseren. Als alternatief staat de verkoper open voor overdracht na voltooiing van het volledige urbanisatieproject.
Een belangrijk kenmerk van dit project is de eigendomsstructuur: circa 80% van de residentiële grond is in handen van één aandeelhouder, wat ontwikkelaars en investeerders de mogelijkheid biedt om een controlerend belang te verwerven. Het goedgekeurde plan omvat een totale oppervlakte van 63.129 m², waarvan 45.561 m² bestemd is voor residentieel gebruik met een totale bouwcapaciteit van 12.757 m² (exclusief 5% secundaire bebouwing), evenals zones voor infrastructuur, groen en gemeenschappelijke voorzieningen. Dit biedt de kans om een samenhangend en hoogwaardig woonproject te realiseren op een uitstekende locatie.
De regio kent sterke marktfundamenten met een stijgende vraag en prijsontwikkeling van meer dan 30% in de afgelopen jaren. Nieuwbouwwoningen behalen doorgaans prijzen tussen €5.000 en €8.500 per m², waarbij uitzonderlijke objecten boven dit prijsbereik liggen. Het beperkte aanbod van nieuwe woningen in de prijsklasse tussen €750.000 en €1.250.000 maakt dit project zeer aantrekkelijk voor ontwikkelaars die zich richten op het midden- tot hogere segment.
Gelegen op slechts enkele minuten van de stranden van La Herradura en Cotobro, de jachthaven Marina del Este en het centrum van Almuñécar, op korte rijafstand van Nerja en de Costa del Sol, en met goede verbindingen naar de luchthavens van Málaga en Granada evenals de Sierra Nevada, biedt dit project een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en de mediterrane levensstijl in Zuid-Spanje.
Altos de Punta de la Mona is een van de meest aantrekkelijke residentiële ontwikkelingsprojecten die momenteel te koop zijn in de provincie Granada, dankzij de combinatie van ligging, bouwrijpheid en sterke marktvraag.
