Einzigartiges Entwicklungsprojekt in Punta de la Mona, nahe La Herradura, Almuñécar und Nerja, mit Panoramablick.
Auf einem Hügel zwischen Almuñécar und La Herradura gelegen, bietet dieses zum Verkauf stehende Wohnentwicklungsprojekt einen Panoramablick über das Mittelmeer und verbindet auf natürliche Weise die renommierten Wohnlagen Cotobro und Punta de la Mona, mit guter Anbindung an Nerja und die benachbarte Costa del Sol.
Das Projekt befindet sich in privilegierter Lage mit Ost-, Süd- und Westausrichtung, wodurch eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie ein unverbaubarer Meerblick gewährleistet sind. Dank des abfallenden Geländes genießt jede zukünftige Wohneinheit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Altos de Punta de la Mona ist als Wohnprojekt im mittleren bis gehobenen Segment konzipiert und umfasst derzeit 40 Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.100 m², vorgesehen für freistehende Villen mit etwa 330 m² Wohnfläche, jeweils mit privatem Garten, Pool und Stellplätzen. Der Bebauungsplan bietet zudem Flexibilität und ermöglicht verschiedene Entwicklungsstrategien mit der Option, insgesamt bis zu 98 Wohneinheiten zu realisieren, einschließlich alternativer Typologien wie Doppel- oder Reihenhäuser.
Das genehmigte Urbanisierungsprojekt befindet sich derzeit in Umsetzung und umfasst eine moderne Infrastruktur nach aktuellen Standards, darunter ein vollständiges Straßennetz, getrennte Abwassersysteme, eine Wasserversorgung mit Pumpstation, eine Strominfrastruktur sowie Anschlüsse, die für Glasfaser, vorbereitet sind, ergänzt durch Straßenbeleuchtung und Grünflächen.
Die erste Phase der Infrastrukturarbeiten steht kurz vor dem Abschluss — einschließlich Straßenbau, Stützmauern und wesentlicher Versorgungsanschlüsse —, danach wird das Projekt im aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten. Dies bietet dem neuen Entwickler oder Investor Flexibilität, das endgültige Wohnkonzept zu definieren und umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Projekt nach vollständiger Fertigstellung der Urbanisierung zu erwerben.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts ist die Eigentümerstruktur: Rund 80 % der Wohnbaufläche befinden sich im Besitz eines Gesellschafters, was Entwicklern und Investoren die Möglichkeit bietet, eine kontrollierende Beteiligung zu erwerben. Der genehmigte Bebauungsplan umfasst eine Gesamtfläche von 63.129 m², davon 45.561 m² private Wohnbaufläche, mit einer gesamten bebaubaren Fläche von 12.757 m² (ohne 5 % Nebenbauten), sowie Flächen für Infrastruktur, Grünzonen und Gemeinschaftseinrichtungen. Dies schafft die Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen und einheitliches Wohnprojekts in erstklassiger Lage.
Die Region zeichnet sich durch starke Marktfundamentaldaten aus, mit anhaltender Nachfrage und einem Preisanstieg von über 30 % in den letzten Jahren. Neubauvillen erzielen in der Regel Preise zwischen 5.000 € und 8.500 € pro m², wobei Premiumimmobilien diese Werte übersteigen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauten im Segment zwischen 750.000 € und 1.250.000 € macht dieses Projekt attraktiv für Entwickler, die auf das mittlere bis gehobene Marktsegment abzielen.
Nur wenige Minuten von den Stränden von La Herradura und Cotobro, dem Yachthafen Marina del Este sowie dem Dorf Almuñécar entfernt, und mit kurzer Fahrdistanz nach Nerja und zur Costa del Sol, bietet dieses Projekt eine ideale Balance zwischen Ruhe, guter Erreichbarkeit und mediterranem Lebensstil im Süden Spaniens.
Altos de Punta de la Mona zählt zu den attraktivsten Wohnentwicklungsprojekten, die derzeit in der Provinz Granada zum Verkauf stehen, und vereint Lage, Baugereitschaft und starke Marktnachfrage.
