Projet de développement à Punta de la Mona, près de La Herradura, Almuñécar et Nerja, avec vues panoramiques.
Situé sur une colline surélevée entre Almuñécar et La Herradura, ce projet à vendre offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et constitue une continuité naturelle avec les prestigieux quartiers de Cotobro et Punta de la Mona, dotés d’un accès facile à Nerja et à la Costa del Sol voisine.
Le projet bénéficie d’un emplacement privilégié avec des orientations est, sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées sur la mer. Grâce à son terrain en pente, chaque future propriété profite d’un haut niveau d’intimité.
Altos de Punta de la Mona est conçu comme un projet résidentiel de gamme moyenne à supérieure et comprend actuellement 40 parcelles d’environ 1 100 m², destinées à la construction de villas individuelles d’environ 330 m², chacune avec jardin privé, piscine et stationnement. Le plan d’urbanisme permet également d’autres stratégies de développement, avec la possibilité de réaliser jusqu’à 98 logements au total, y compris des typologies alternatives telles que des maisons jumelées ou groupées.
Le projet d’urbanisation est approuvé et actuellement en cours de réalisation, avec des infrastructures modernes conformes aux normes actuelles, comprenant un réseau routier complet, des systèmes d’assainissement séparés, un réseau d’eau avec station de pompage, des infrastructures électriques ainsi que des télécommunications préparées pour la fibre optique, complétés par un éclairage public et des espaces verts aménagés.
La première phase des travaux d’infrastructure est sur le point d’être achevée — comprenant les voiries, murs de soutènement et raccordements essentiels — après quoi le projet sera proposé à la vente dans son état actuel. Ceci procure au futur promoteur ou investisseur la flexibilité pour définir et réaliser le concept résidentiel final. À titre alternatif, le vendeur est ouvert à une cession une fois l’ensemble du projet d’urbanisation achevé.
Un élément clé de ce projet est sa structure de propriété : environ 80 % du terrain résidentiel est détenu par un seul actionnaire, offrant aux promoteurs et investisseurs la possibilité d’acquérir une participation de contrôle. Le plan d’urbanisation approuvé couvre une superficie totale de 63 129 m², dont 45 561 m² de terrain résidentiel privé, avec une surface constructible totale de 12 757 m² (hors 5 % de constructions secondaires), ainsi que des zones dédiées aux infrastructures, espaces verts et équipements collectifs. Cela permet de développer un espace résidentiel cohérent et de haute qualité sur un site de premier choix.
La région présente des conditions de marché solide, avec une forte demande et une hausse des prix de plus de 30 % ces dernières années. Les villas neuves atteignent généralement des prix compris entre 5 000 € et 8 500 € par m², les biens les plus exclusifs dépassant cet ordre de prix. L’offre limitée de logements neufs dans la tranche de prix entre 750 000 € et 1 250 000 € rend ce projet attractif pour les promoteurs ciblant le marché moyen à haut de gamme.
Situé, d’une part, à seulement quelques minutes des plages de La Herradura et de Cotobro, du port de plaisance Marina del Este et de la ville d’Almuñécar, et d’autre part, proche, en voiture, de Nerja et de la Costa del Sol, avec un accès facile aux aéroports de Málaga et de Grenade ainsi qu’à la Sierra Nevada, ce projet offre un équilibre idéal entre tranquillité, facilité d’accès et mode de vie méditerranéen dans le sud de l’Espagne.
Altos de Punta de la Mona représente l’une des opportunités de développement résidentiel les plus attractives actuellement en vente dans la province de Grenade, combinant localisation, niveau d’avancement du projet et forte demande du marché.
