Proyecto de desarrollo en Punta de la Mona, cerca de La Herradura, Almuñécar y Nerja, con vistas panorámicas.
Ubicado en una ladera elevada entre Almuñécar y La Herradura, este proyecto de desarrollo en venta ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y actúa como un enlace natural entre las prestigiosas zonas de Cotobro y Punta de la Mona, con fácil acceso a Nerja y la cercana Costa del Sol.
El ámbito disfruta de una posición privilegiada con orientación este, sur y oeste, lo que garantiza un óptimo soleamiento durante todo el día y vistas al mar sin interrupciones. Gracias a su topografía escalonada, cada futura vivienda goza de un alto nivel de privacidad.
Altos de Punta de la Mona está concebido como una comunidad residencial de gama media–alta y actualmente contempla el desarrollo de 40 parcelas residenciales de aproximadamente 1.100 m², destinadas a viviendas unifamiliares de unos 330 m² construidos, cada una con jardín privado, piscina y aparcamiento. El planeamiento urbanístico también permite diferentes estrategias de desarrollo, con la posibilidad de construir hasta un máximo de 98 viviendas, incluyendo tipologías alternativas como viviendas adosadas o agrupadas.
El proyecto de urbanización ha sido aprobado y se encuentra en ejecución, proporcionando infraestructuras modernas y servicios conforme a los estándares actuales, incluyendo red viaria, sistemas separativos de saneamiento, red de abastecimiento con estación de bombeo, infraestructura eléctrica y telecomunicaciones preparadas para fibra óptica, así como alumbrado público y zonas ajardinadas.
La Fase 1 —las principales obras de infraestructura— está prácticamente finalizada e incluye viales, muros de contención y conexiones esenciales. Una vez finalizada esta fase, el proyecto será puesto a la venta en su estado actual, lo que permite al nuevo promotor o inversor definir y ejecutar el concepto residencial final con total flexibilidad. Alternativamente, el propietario está abierto a una venta una vez completada la totalidad del proyecto de urbanización.
Un aspecto clave de este proyecto es la estructura de propiedad: aproximadamente el 80 % del suelo residencial privado pertenece a un único propietario mayoritario, lo que ofrece a promotores e inversores la oportunidad de adquirir una participación de control. El planeamiento aprobado abarca una superficie total de 63.129 m², incluyendo 45.561 m² de suelo residencial privado, con una edificabilidad total de 12.757 m² (excluyendo un 5 % de construcciones secundarias), además de zonas destinadas a infraestructuras, áreas verdes y equipamientos. Esto permite desarrollar un proyecto residencial cohesionado y de alta calidad en una ubicación privilegiada.
La zona presenta sólidos fundamentos de mercado, con una elevada demanda y un crecimiento de precios superior al 30 % en los últimos años. Las villas de obra nueva alcanzan habitualmente entre 5.000 € y 8.500 €/m², con propiedades prime que superan estos valores. La limitada disponibilidad de viviendas nuevas en el segmento de entre 750.000 € y 1.250.000 € hace que este proyecto resulte especialmente atractivo para promotores orientados al mercado medio–alto.
Situado a pocos minutos de las playas de La Herradura y Cotobro, del puerto deportivo Marina del Este y de Almuñécar, y a corta distancia en coche de Nerja y la Costa del Sol, con fácil acceso a los aeropuertos de Málaga y Granada y a Sierra Nevada, el proyecto ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad, accesibilidad y el estilo de vida mediterráneo en el sur de España.
Altos de Punta de la Mona representa una de las oportunidades de desarrollo residencial más atractivas actualmente en venta en la provincia de Granada, combinando ubicación, madurez urbanística y fuerte demanda del mercado.
